房地产开发项目建设阶段，律师能起到什么作用？

　　房地产开发项目建设阶段，律师能起到什么作用？

　　1、律师在项目建设阶段的作用

　　（1）协助审查或负责签订总承包、分包、采购、供用电、公共配套设施合同等一系列相关合同并监督合同的履行，并协助构建房开公司的合同管理制度；

　　（2）项目施工中建立规范严密的操作程序和议事规则，做好证据材料的留存；

　　（3）项目竣工验收阶段协调与有关方面的关系，就法律责任问题与程序问题提出意见；

　　（4）因项目停建、缓建，施工方逾期竣工、设计变更、工程量增减、工程理赔发生纠纷，律师作为委托代理人全程参与调解并出具法律意见书。

　　2、项目建设基本流程

　　（1）组织承包商进场，同时组织中标的监理单位进场进行监理，并着手准备需要由房地产开发商负责提供的建材、设备等的购买、预定、租赁工作。

　　（2）加强对开发项目工程中的组织管理与监控，保证项目建设的顺利进行。

　　（3）对项目进行竣工验收，建设工程竣工验收应当具备相应的验收条件。