房地产开发项目前期准备阶段,律师能起到什么作用?
房地产开发项目前期准备阶段,律师能起到什么作用?
1、律师在项目前期准备阶段所起的作用和具体工作
(1)审查施工招投标单位、招标书的合法性及有效性;
(2)草拟招标文件或审查招标书、投标须知、合同条件、协议条款;
(3)审查投标方的资质及其文件资料的合法有效性并出具法律意见书;
(4)参加招标会、开标会、评标会,保证程序的合法性;
(5)草拟、审查中标工程承包合同;
(7)协调、处理在招标过程中招标方与投标方之间发生的争议或纠纷。
2、项目前期准备基本流程
(1)通过招投标选择勘察队伍进行地质勘察和设计单位进行建筑设计,申请领取《建筑工程规划许可证》和《建筑施工许可证》。
(2)如存在房屋需要拆迁的情形,由房地产开发商向当地政府的拆迁管理部门申请领取《房屋拆迁许可证》.
(3)对获得使用权的土地,房地产开发商应做好“七通一平”工作。
(4)通过招投标选择承包商和监理单位。